Stk. 1.
Bebyggelsens opholdsarealer skal mindst have følgende størrelser:

a.
På grunde, hvor den maksimale bebyggelsesprocent er højst 60:

1)
ved almindelige beboelsesbygninger skal opholdsarealet mindst udgøre 100 pct. af bygningernes etageareal,

2)
ved ungdomsboliger, hoteller og lignende skal opholdsarealet mindst udgøre 50 pct. af bygningernes etageareal, og

3)
ved bygninger for erhverv, undervisning, kulturelle formål og lignende skal opholdsarealet mindst udgøre 15 pct. af bygningernes etageareal.

b.
På grunde, hvor den maksimale bebyggelsesprocent er større end 60, men højst 110:

1)
ved almindelige beboelsesbygninger skal opholdsarealet mindst udgøre 50 pct. af bygningernes etageareal,

2)
ved ungdomsboliger, hoteller og lignende skal opholdsarealet mindst udgøre 25 pct. af bygningernes etageareal, og

3)
ved bygninger for erhverv, undervisning, kulturelle formål og lignende skal opholdsarealet mindst udgøre 10 pct. af bygningernes etageareal.

c.
På grunde, hvor den maksimale bebyggelsesprocent er større end 110:

1)
ved almindelige beboelsesbygninger skal opholdsarealet mindst udgøre 30 pct. af bygningernes etageareal,

2)
ved ungdomsboliger, hoteller og lignende skal opholdsarealet mindst udgøre 15 pct. af bygningernes etageareal, og

3)
ved bygninger for erhverv, undervisning, kulturelle formål og lignende skal opholdsarealet mindst udgøre 5 pct. af bygningernes etageareal.

(2.1.2, stk. 1)
Bygningernes etageareal beregnes i overensstemmelse med bestemmelserne i kap. 2.2.3.

Stk. 2.
Opholdsarealerne skal være på terræn, men kan dog tilvejebringes på et overdækket eller hævet gårdareal eller på et tagareal eller delvis tilvejebringes på større altaner.

Stk. 3.
For beboelsesbygninger skal en passende del af opholdsarealet anlægges som legeområde. Hvor stort legeområdet skal være, afgøres af kommunalbestyrelsen og skal fremgå af byggetilladelsen.

(2.1.2, stk. 3)
Sikkerhedskrav til legepladsredskaber fremgår af kap. 5.2.

Stk. 4.
Der kan i byggetilladelsen fastsættes en frist for indretningen af opholdsarealer og legeområder.

(2.1.2, stk. 4)
Bestemmelsen giver mulighed for, at beboerne kan inddrages i indretningen af opholdsarealer og legeområder.

Forrige afsnit         Næste afsnit